Studio de 27m² no Nex One Itaim, estrategicamente posicionado no encontro entre Itaim, Vila Nova Conceição, Vila Olímpia e Moema. Reforma inteligente, decoração e acabamentos diferenciados. Todo mobiliado e equipado. 1 suíte e living com cozinha e varanda. Andar alto e varanda com vista parcialmente livre. Condomínio com lazer completo e serviços para muita praticidade. Excelente para morar ou investir. LOCALIZAÇÃO: O cruzamento entre a Av. Santo Amaro e a Av. Hélio Pelegrino une algumas das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo: Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Vila Olímpia e Moema. Uma região perfeita para morar e trabalhar estando perto de tudo. Ao lado da ciclovia que conecta o Parque do Ibirapuera à Av. Brig. Faria Lima, em menos de 10min de bike se consegue chegar a esses pontos de referência. Restaurantes badalados na Vila Nova Conceição, Moema e Itaim ou bares descolados na Vila Olímpia estão logo ali. Cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas na João Cacheira, farmácias, bancos, escolas, faculdades e mercados ao seu redor. A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários que, somados à revitalização da Av. Santo Amaro, estão valorizando ainda mais os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área útil: 26,54m² - 1 suíte - varanda * decorado * mobiliado * equipado * andar alto e vista parcialmente livre. O condomínio conta com: - portaria 24h - sistema de seguranca - academia - salão de festas - espaço gourmet - jacuzzi - coworking - mercadinho - bicicletário - espaço pets - rooftop com bar lounge - jardim com pomar. DETALHES: Localizado no Nex One Itaim, condomínio de studios entregue em 2022 composto por 386 unidades, esta unidade está posicionada no 20º andar (22º ao nível da rua), com face Sul. Quem visita essa unidade sai de lá com a sensação de estar deixando sua própria casa, tamanho o aconchego e cuidado com os menores detalhes. Ao abrir a fechadura eletrônica, somos impactados pela linda paleta de cores pastéis que harmonizam todo o studio. O lindo piso em ladrilho hidráulico é notável, cuidadosamente recortado na composição com o piso laminado de madeira da sala. Serve como demarcação da entrada e área da cozinha. Nessa área, temos aproveitamento total e muito cuidado estético. A excelente marcenaria revela portas e gavetas muito funcionais. A bancada em quartzo branco compõe o cenário. Mais adiante, temos o living finamente decorado. Conforto garantido pela composição de tapete, lareira ecológica embutida e sofá retrátil - possibilitando hospedar visitas ali. Living e cozinha contam iluminação muito aconchegante. Atravessando o living, chegamos à varanda, um delicioso espaço com muitas plantas, uma cadeira de balanço suspensa, marcenaria planejada para ao mesmo tempo servir como assento e guarda-volumes, além de uma vista das alturas para o bairro de Moema/Vila Uberabinha. Do living, acessamos a suíte, que segue a mesma linda e aconchegante decoração do restante do studio. O aproveitamento do espaço chama atenção, com ótimo espaço de guarda-roupas. Uma tábua de passar retrátil está oculta ali, para facilitar a rotina. Uma grande janela fornece iluminação natural de dia. E a iluminação planejada garante o conforto noturno. Como não poderia ser diferente, no banheiro temos marcenaria de ótima qualidade, revestimentos diferenciados na bancada e parede e muita praticidade, seja pelo toalheiro aquecido quanto pela máquina de lavar suspensa e estrategicamente posicionada, completando a percepção de decoração fina e de qualidade, muita praticidade e bom gosto. O studio será vendido com toda a decoração, mobiliário e equipamentos, incluindo geladeira, forno microondas, cooktop, depurador, televisão e máquina de lavar. O Nex One oferece os principais serviços e opções de lazer concentrados em um só lugar para facilitar a rotina: coworking, mercadinho, bicicletário, academia, salão de festas, espaço gourmet, espaço pets, jacuzzi, rooftop com bar lounge, jardim com pomar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra mais detalhes únicos desta propriedade. Não perca a oportunidade de investir ou construir os próximos anos da sua vida em um lar que une localização, conforto, praticidade e ótimo retorno financeiro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.