Um empreendimento de 17.921m² de área BOMA locáveis, entregue em 2025 com R$250MM de CAPEX/FIT-Out totalmente instalado. É um ativo pronto, sem obras pendentes e sem risco de execução. O que se vê na visita é a estrutura disponível desde o primeiro dia de operação. Projeto Arquitetônico: Aurinova / Collaço e Monteiro Projeto de Fachada: Lew Oliver Inc Design de Interiores: Fernanda Marques / Athie Wohnrath Paisagismo: Benedito Abbud Gerador 24h: 3 × 625 kVA (torre corporativa) + 1 × 565 KVA (Espaço Multiúso). Carga total incluindo HVAC. Aqui a operação não para. BMS com protocolo aberto: Iluminação, persianas, HVAC, acesso, A&V, elevadores e incêndio integrados, sem dependência de fornecedor proprietário. Ar renovado a cada 47 min: Sensor de CO? por andar. Dado verificável em auditoria ESG, não promessa. Acesso frictionless: Sem crachá, sem fila, sem toque. Padrão de condomínio.. 900 m de LED RGBW na fachada: Vitrine de marca 24h na Nova Faria Lima. Restaurante com cozinha profissional: Capacidade para 1.900 posições. Estrategicamente situado em um dos principais hubs de negócios da América. A região da Nova Faria Lima tem infraestrutura completa de transporte, com estação de metrô corredor de ônibus e ciclovias. Conta também com shoppings, academias, bancos, restaurantes e parques no seu entorno, além de estar muito próximo às principais vias da cidade. PAVIMENTO 5 TIPO - ESPECIFICAÇÕES: Projetado para configurações com salas privativas, salas de reunião e ambientes fechados. A planta column-free permite total flexibilidade de particionamento. PÉ-DIREITO PISO A FORRO 3,15 m PÉ-DIREITO PISO A LAJE 3,95 m Recepção:Telão de Led; balcão em marcenaria com revestimento externo em Mármore Travertino Clássico levigado, tampo com caixa de conectividade integrada. Salas com controle de acesso através de reconhecimento facial. Salas de reunião com Equipamentos de Vídeo Conferência (KitPoly Microsoft Teams). Sistema de Câmeras e antenas de Wi-fi instalados. Lounge com ripas de concreto Castelatto nas paredes e sofá fixo. Lactário completo com pórtico de marcenaria e assentos fixados. Monitor 86" com suporte articulado de parede instalado (sala de reunião 12P) ? infraestrutura de A&V fixa em parede. Workcafé com gabinete de café em marcenaria fixado à parede + pórtico com estrutura fixada na laje. Um local estratégico para sua empresa, marca, seus colaboradores, clientes, parceiros e você!. Obs: Mobiliário das lajes não incluso na locação